Descrizione
iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose: É ✨ °1 à environ 15 minutes de Haguenau Situé en plein cOEur d’un centre-ville commerçant et dynamique, ce bar PMU FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier tout au long de la journée. Banques ️ Boutiques de vêtements Opticiens Pharmacie Assurances ☕ Commerces de proximité ́ - avec une clientèle fidèle et régulière depuis de nombreuses années. ✦ ✦ ✦ ́ ́ ✔️ Bar avec Licence IV ✔️ PMU avec commission attractive ✔️ Française des Jeux ✔️ Petite activité épicerie ’ actuellement avec un chiffre d’affaires proche des 290 000 € annuels, réalisé sans véritable activité restauration développée. ́ : • restauration du midi ️ • activité snack • petite brasserie Potentiel estimé entre 20 et 40 % minimum. ✦ ✦ ✦ Salle principale : environ 160 m² Cuisine équipée : environ 15 m² ♿ WC PMR : environ 6 m² Local indépendant vitré : environ 31 m² ☀️ Terrasse : possibilité d’environ 25 places assises Surface totale exploitée : environ 210 m². ́ jusqu’à environ 100 couverts. Actuellement, l’établissement fonctionne volontairement avec environ 40 places assises seulement. ✦ ✦ ✦ ́ Cuisine fonctionnelle et équipée comprenant notamment : ✅ Double extraction en parfait état ✅ Deux friteuses ✅ Plaque snack ✅ Lave-vaisselle ✅ Réfrigérateur ✅ Saladette ✅ Comptoir ✅ Coffre sécurisé Chauffage au gaz Ensemble en bon état général ✦ ✦ ✦ ’ Bail neuf lors de la signature Loyer : 1 500 € / mois Fermeture actuelle : 1 jour et demi par semaine Environ 1 mois et demi de congés annuels ’ est réalisé sur une activité volontairement réduite, laissant un véritable levier de développement pour un futur exploitant. ⏰ Possibilité d’augmenter facilement les horaires d’ouverture. ✦ ✦ ✦ ́ L’établissement t
