En plein centre-ville de Montluçon, découvrez cet immeuble de caractère offrant un rendement locatif attractif et des prestations de qualité. Il se compose : •Au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 136 m², actuellement loué. •Au 1er étage, de deux appartements de type 2 et d'un appartement de type 3. •Au 2ᵉ étage, de deux appartements de type 2 et d'un appartement de type 3. •Au 3ᵉ étage, de deux appartements de type 3. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 3 820 € HC, soit 45 840 € à l'année. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, double vitrage, cuisines meublées, très bonne isolation, avec une performance énergétique classée C. La taxe foncière s'élève à 7 825 €, dont 909 € de taxe d'ordures ménagères récupérables. Un investissement clé en main, dans un secteur recherché, avec un excellent potentiel patrimonial et locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3074

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