iad France - Clémence Vasselle vous propose: BEAUVAIS HYPER-CENTRE – DUPLEX DE CARACTÈRE – 229 M² – 5 CHAMBRES – 2 STATIONNEMENTS Et si vous retrouviez les volumes d’une grande maison en plein cOEur de Beauvais ? À quelques pas des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce duplex d’exception de 229 m², niché aux deuxième et troisième étages d’un bel immeuble de caractère datant de 1880. Un bien rare par ses dimensions, son cachet et sa configuration, particulièrement adapté à une famille à la recherche de grands espaces de vie et de 5 chambres, tout en privilégiant une vie citadine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le premier niveau accueille une vaste entrée de plus de 30 m², deux magnifiques pièces de réception de 30,5 m² et 33 m², ainsi qu’une cuisine de près de 25 m² accompagnée de son cellier. L’espace nuit de ce niveau propose une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre, une deuxième salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. Parquet, moulures, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond et généreuses ouvertures donnent à cet appartement toute l’élégance et l’authenticité de l’ancien. Son exposition Sud-Est-Ouest lui assure également une belle luminosité tout au long de la journée. Son atout supplémentaire ? Une vue sur la Cathédrale, qui vient parfaire le caractère unique de ce bien. Côté confort : chauffage individuel au gaz de ville, huisseries double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques et volets battants bois, fibre optique et interphone. Autre atout particulièrement recherché en hyper-centre : le bien bénéficie de deux places de stationnement fermées. La copropriété, très bien entretenue, bénéficie notamment d’une toiture en ardoise et zinc et de combles isolés. Les charges de copropriété restent particulièrement contenues pour une telle surface : environ 1 314 € par

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