Investir à Rouen Rive Droite : Emplacement Premium : Un centre historique ultra-connecté (Paris à 1h10 via la gare Rive Droite) qui garantit une forte valeur patrimoniale. Cible Locative Idéale : Une demande massive et continue portée par les jeunes actifs et 47 000 étudiants (Droit, Médecine, NEOMA). Rentabilité Maximale : Un marché de locataires (70 % de la population) offrant un rendement brut de 6 à 8 % et un risque de vacance quasi nul. Age : Femme de 77 ans Bouquet : 71420 EUR Rente : 531 EUR/mois Prix d'achat : 135324 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : RARETÉ - Splendide 108 m² avec Balcon et Parking en Plein Centre de Rouen Situé en hyper-centre (Rive Droite) au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement de 108 m² offre un cadre de vie urbain d'exception. Les Points Forts du Bien : Espace & Luminosité : Une entrée accueillante mène à un vaste séjour double qui s'ouvre sur un balcon de 7 m², un véritable luxe en plein centre-ville. Agencement Idéal & Fonctionnel : Le coin nuit propose 3 belles chambres, une salle de douche et un WC séparé, complétés par une cuisine indépendante, une lingerie dédiée et de nombreux placards intégrés. Le Confort Absolu en Hyper-Centre : Le bien dispose d'atouts majeurs et extrêmement recherchés dans le secteur : une place de parking couverte, une cave privative, ainsi que l'accès immédiat aux réseaux de transports en commun de la ville, situés au pied de la résidence pour desservir absolument toutes les des

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