Descrizione
Vous souhaitez investir dans un bien locatif avec revenus immédiats ? Cet appartement à Bischheim est une excellente opportunité. Situé dans un quartier pratique, à proximité des commerces, d'un arrêt de bus et à seulement 750 mètres de la gare de Bischeim, il bénéficie d'un emplacement facile pour les déplacements quotidiens. Avec 50,01 m2, cet appartement se compose d'un couloir desservant toutes les pièces. Vous trouverez un séjour lumineux, confortable et agréable à vivre, ainsi qu'une cuisine séparée, pratique pour le quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, bien proportionnées et faciles à aménager. La salle d'eau avec WC complète le logement. En annexe, une grande cave offre un espace de rangement utile, et une place de parking privative ajoute un vrai confort. Le bien est actuellement loué 855 EUR par mois, avec 45 EUR de charges, garantissant des revenus locatifs immédiats. Début du bail le 01/09/2025. Cet appartement est idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine existant, avec des locataires déjà en place. Le chauffage est électrique et individuel, assuré par des radiateurs. DPE : E (réalisé le 19/12/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an (base de consommation en 2021, 2022, 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 15 dont 6 principaux. Décompte de charges : 540 EUR par an, soit 45 EUR par mois. Taxe foncière 2025 : 760 EUR Prix : 138 000 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 130 000 EUR nets vendeurs et 8 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Nathan WOLFF pour visiter ! IMMOMANN, notre métier : Votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
