EN EXCLUSIVITE, à MONTAUBAN, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une : Villa T6 d'environ 180 m² habitable sur une parcelle de plus de 400 m². Composition : Au rez-de-chaussée - Une entrée - dégagement avec emplacement placard - Un salon - séjour de 30m² avec climatisation - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre avec une baie vitrée donnant sur la piscine -Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC A l'étage : -4 chambres dont une avec coin dressing -Une pièce de 8m² pouvant servir de bureau ou dressing -Une salle de bain avec baignoire - Un WC indépendant Équipements : - Poêle à granulés et climatisation - Menuiseries PVC pour les fenêtres avec volets roulants électriques - Deux balcons A l'extérieur : - Une piscine 7X3 - Un poolhouse carrelé de 30 m² - Un espace de stationnement pour deux véhicules - Un système d'assainissement tout à l'égout conforme - Un jardin clos et arboré avec barbecue Situation géographique et services : - A seulement 2 kms du centre ville - Accès proche rocade - Groupe scolaire avec un service de restauration à 2 minutes en voiture - à 15 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62 - le collège est à 200 m - diverses associations culturelles et sportives. Badre BARNI 07.87.09.44.81 [email protected] OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 :

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