iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Maison d’architecte 200 m² – Saint-Sébastien-sur-Loire / La Martellière Nichée au calme d’une impasse, dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison d’architecte de 200 m² allie élégance, luminosité et volumes généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant de 68 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau privative, complétée par un WC indépendant, permet une vie de plain-pied confortable. Terrasse et jardin paysager prolongent harmonieusement l’espace de vie, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. Arrière-cuisine, garage carrelé et cave apportent confort. À l’étage, la suite parentale avec salle d’eau et double vasque offre intimité et confort. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier spacieux permettent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, dispose d’une piscine couverte et découvrable ainsi que d’un abri de jardin discret. La maison est équipée d’une chaudière à condensation neuve, garantissant un confort optimal. À proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété conjugue cadre de vie privilégié et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le nu

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