Vannes centre, 56000, grande demeure familiale, 236 m2 env. 9 pièces, 7 chambres, sur une parcelle de près de 500 m2 avec piscine. SOUS COMPROMIS Sur la très recherchée place Jean XXIII, nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette vaste maison au charme suranné, sur 3 niveaux. Un entrée dessert un vaste salon lumineux ( 40 m2 ) et une salle à manger attenante (18m2) tous deux ouverts au sud sur la terrasse et le jardin. Cuisine buanderie, cave sous partie. Au premier étage, un grand pallier mène à 3 chambres et un grand bureau, une salle de bains, une salle d'eau, toilettes séparées. Au 2d, 3 chambres mansardées aux volumes agréables et atypiques, une salle d'eau avec toilettes et un grenier. Jardin clos de murs, garage fermé, diverses dépendances (atelier, appentis, local technique). L'avis Patrimoine & Caractère: des travaux à prévoir pour redonner tout son lustre à cette grande maison à une adresse plus que prisée du centre de Vannes, à deux pas des commerces, écoles, lycées et du port. Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3916.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS

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