Un investissement patrimonial sécurisé au coeur du Vaucluse, à deux pas des grands axes. 10 mn d'Orange. Proche A7. 40 MN Gare TGV et 1 H de Marseille Marignane. Age : Homme de 68 ans Bouquet : 49000 EUR Rente : 352 EUR/mois Prix d'achat : 96000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Excellente opportunité d'investissement en Viager occupé située à Jonquières, dans un secteur recherché du Vaucluse. Jonquières bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A7, axe majeur de la vallée du Rhône. 40 mn de la gare TGV d'Avignon et 1 h de l'aéroport de Marseille Marignane. La proximité immédiate d'Orange et de Carpentras renforce l'attractivité du secteur, tant pour la qualité de vie que pour le potentiel de valorisation à long terme. Cette maison de plain-pied offre une configuration recherchée avec deux chambres, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, donnant directement sur une agréable terrasse et une piscine, invitant à la détente et à la convivialité. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri de toute nuisance. Un grand garage complète l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Analyse financière : Excellente opportunité d'investissement en Viager occupé située à Jonquières, dans un secteur recherché du Vaucluse. Cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale, autant pour un projet de vie que pour un investissement de qualité. Sur la base

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