bien patrimonial avec possibilites locatives Age : Femme de 75 ans Bouquet : 66150 EUR Rente : 207 EUR/mois Prix d'achat : 86190 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Idéalement située au coeur du village dynamique d'Olonzac, découvrez cette maison de village unique qui offre des prestations exceptionnelles et un potentiel de rendement locatif saisonnier (type Airbnb) ou d'accueil indépendant très fort . L'agencement de la maison a été pensé pour maximiser l'espace et l'intimité . o Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée vous accueille et dessert un immense garage qui fait toute la superficie au sol de la maison. Un volume rare au centre du village, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. o À l'étage (Habitation principale) : Vous profiterez d'un grand salon/séjour lumineux ouvrant directement sur une belle terrasse extérieure pour vos repas d'été, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. o L'atout indépendant (Le Bureau & La Cour) : Cet étage dispose également d'un bureau fonctionnel qui s'ouvre sur une deuxième belle cour extérieure intimiste. Depuis cette cour, vous accédez à une chambre supplémentaire totalement indépendante avec son propre WC. A visiter sans tarder Analyse financière : Viager dame seule de 75 ans Le secteur est un paradis pour les amoureux de la nature, de la randonnée et des pierres anciennes, ce qui garantit une très forte attractivité pour la location saisonnière : o Le Canal

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