Descrizione
Imaginez franchir la porte de cet appartement de 42.80 m² idéalement situé en hyper-centre de Sedan, au cœur de son centre historique, où tout se fait à pied. Niché au premier étage d'un immeuble calme, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 20 m², véritable pièce de vie où vous pourrez aménager un espace convivial pour vos moments du quotidien. La cuisine attenante, le couloir de 5 m², la salle d'eau de 3 m² ainsi que le WC séparé complètent l'agencement. Un débarras apporte également un espace de rangement pratique. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies et votre style. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé en plein cœur du centre historique de Sedan, vous bénéficiez d'un environnement vivant et authentique. À quelques pas seulement, vous trouverez bars, cafés, restaurants et commerces, parfaits pour profiter de sorties entre amis, d'un café en terrasse ou d'un repas improvisé. Côté mobilité, la gare TER se situe à seulement trois minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les villes voisines. Plusieurs lignes de bus (A, B et C) sont également accessibles à proximité immédiate, vous permettant de circuler facilement dans toute l'agglomération. Cet appartement représente ainsi une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, combinant emplacement privilégié, potentiel d'aménagement et vie urbaine dynamique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € et 1040.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
