Eigene Etage und Lift für Stadtkinder! In dem revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten erwartet Sie das attraktive 3-Zi.-Appartement im 1. OG mit 73,99 m² Wnfl. zzgl. 15,37 m² Balkon und Kellerabteil mit 2,00 m². Für Ihren Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung. Carport auf Nachfrage möglich. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Private Sonneninsel in der Stadt! Vom Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man ins elegante Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie ins separate WC. Der großzügige Wohnbereich mit XL-Loungezone und offener Küche samt Essplatz öffnet sich zum über Eck geführten Süd-West-Balkon mit maximalen Sonnenstunden. Elternschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer runden das Angebot ab. Baujahr 2025/2026, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87

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