Maison de ville 73 m² ! Proche gare Pont-Sainte-Maxence Idéalement située à proximité immédiate de la gare (accessible à pied), cette charmante maison de ville de 73 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Description du bien Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Accès à une cave A l'étage : 3 chambres Salle d'eau avec WC ?Équipements Double vitrage PVC Chauffage gaz Cave Situation locative Actuellement loué : 920 euros / mois Possibilité : d'acquérir le bien occupé (idéal investisseur) ou libre de toute occupation Performance énergétique DPE : E (299 kWh/m²/an) GES : E (65 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 454 euros et 1 968 euros par an Points forts Proximité gare à pied ? 3 chambres Bonne rentabilité locative Idéal primo investisseur ou projet patrimonial Prix de vente : 150 000 euros net vendeur ainsi que 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente : 159 000 euros F.A.I Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur ! DPE E 299 GES E 65 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 454 euros et1 968 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVA, au 0778252895 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819859844 COMPIEGNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487

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