Descrizione
EXCLUSIVITE RARE EN AGENAIS: En bordure du canal latéral de Garonne, à 5mn du centre ville, 10mn autoroute et gare sncf, proximité ligne de bus, commerces et services, écoles, dans un quartier résidentiel. Découvrez cet unique Relais de Poste XXL du XVIIéme , corps de bâtiment authentique intégralement rénové et restructuré, lové dans son écrin de verdure. Formidable construction au cachet indéniable pour un usage polyvalent privé et ou professionnel. Idéal regroupement familial haut de gamme, création ou transfert siège social et bureaux, création de maison d'accueil ou centre spécialisé ou activité commerciale comme actuellement (possibilité de rachat du fond de commerce en sus , actif depuis 2010, restaurant gastronomique renommé). Superficie totale intérieure d'environ 673m2 actuellement utilisée pour les 2/3 à usage professionnel et sur environ 200m2 en habitation. Vaste parc clos arboré paysagé de 7700m2 parfaitement entretenu comportant de nombreuses essences caduques persistantes exotiques et arbres fruitiers. Au delà de la rareté de cet ensemble de construction traditionnelle en coeur de ville, une rareté architecturale et d'aménagements liant le passé historique des lieux à son présent moderne et tendance. A l'exemple de la présence d'un petit canal en pourtour de parcelle avec à sa naissance une source enterrée créant entre ses murets en pierre et son petit pont un espace détente improbable. Viennent compléter sur les extérieures 3 terrasses carrelées dont 2 en travertin, une piscine enterrée couloir de nage au sel 9.5 x 3.5 avec pergola et abri machinerie. Un espace jardinerie et aire bétonnée avec claustras permettant le stockage, l'entreposage de bois et autres matériels. Plusieurs petites dépendances regroupant la chaufferie au gaz très récente, plusieurs réserves et local poubelles. Possibilité de jardin potager et création de zone de jeux ou terrain de tennis, mini golf etc. Parkings privés et nombreux stationne