Das Wohnhaus ist ein Mehrfamilienhaus und liegt in der Innenstadt von Ahlen. Die Wohnung ist groß und hell. Es besitzt zwei Badezimmer, eines mit Badewanne ausgestattet und das andere mit einer Dusche. Die Küche hat einen kleinen Essbereich. Ebenso schön ist der große Balkon der sich über zwei Zimmer erstreckt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, perfekt für Kapitalanläger. # Ausstattung - Etagenwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Balkon - Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesenboden in Küche und Bad - Einbauküche - Kellerraum - Stellplatz - Rollläden - Türen, Fenster und Fensterscheiben 2025 erneuert - Vermietetes Objekt (580,00€) Kaltmiete # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Herzen der Innenstadt, wodurch Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Des Weiteren sind Lebensmittelmärkte, wie zum Beispiel Netto, bequem erreichbar. Dies gewährleistet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Versorgung mit frischen Lebensmitteln. Für kulinarische Genüsse sorgen die zahlreichen Restaurants und Imbisse in der Umgebung, die eine vielfältige Auswahl an Speisen offerieren und zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn A2 erreichen Sie in nur 18 Minuten, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele und Städte ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens in dieser zentral gelegenen Wohnung! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 15.02.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HSK-KH0033/21

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