Willkommen an einer Adresse, die mehr ist als nur ein Zuhause. Diese außergewöhnliche Penthaus-Wohnung vereint Exklusivität, stilvolle Architektur und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Raum – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebenskunst wird. Ankommen und Staunen. Schon die Ankunft im elegant renovierten Altbau verspricht Besonderes: Mit dem Lift fahren Sie direkt in Ihre private Wohnwelt – eine Oase der Ruhe mitten im begehrten Kurgebiet. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente, das inspiriert und berührt. Wohnen mit Weitblick. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Designküche und stilvollem Kamin – ein Ort zum Ankommen, Genießen und Träumen. Durch die bodentiefen Fenster öffnet sich der Raum auf die große Südterrasse, wo Sonne, Licht und Grün eine harmonische Einheit bilden. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und eine einladende Diele vervollständigen die Ebene – perfekt konzipiert für ein Wohngefühl, das Leichtigkeit verspricht. Vielfältige Möglichkeiten auf zwei Ebenen. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den Gäste- oder Arbeitsbereich, der ebenso als Kinderetage genutzt werden kann. Zwei helle Zimmer, eine weitere Küche, ein Bad und ein Balkon schaffen hier flexiblen Raum für Leben, Arbeiten und Gäste. Diese Etage hat ebenfalls einen Ausgang ins Treppenhaus und einen Zugang zum Lift. Hier befindet sich auch die eigene Heizungsanlage. Hochwertige Ausstattung – bis ins Detail Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: . Moderner Kamin • Fußbodenheizung mit eigenem Heizsystem • Elektrische Jalousien • Maßgefertigte Einbauten • Zwei hochwertige Einbauküchen • Einbauschrank im Wohnzimmer inkl. Fernseher und Soundbar Alle Möbel und Einbauten wurden mit Liebe zum Detail ausgewählt und sind praktisch neuwertig. Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung. Optional steht ein Tiefgaragenplatz für EUR 25.000 zur Verfügung. Umgeben von viel Grün und dennoch mitten in der Stadt, genießen Sie hier absolute Ruhe an einer der besten Adressen des Kurgebiets. Ein Rückzugsort mit urbanem Komfort und natürlicher Idylle. - Käuferprovision: 3,57 % Nachweis- und Vermittlungsprovision incl. 19 %MwSt., vom Käufer. # Lagebeschreibung Bad Kreuznach ist eine bekannte Kurstadt, umgeben von einer reizvollen Landschaft direkt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Das moderne Penthaus befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage direkt im Kurgebiet, nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt. Wochenmarkt, Restaurants und Geschäfte sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Fast direkt vor der Tür sind der Kurpark, das Bäderhaus sowie das Thermalbad. Entlang der Nahe können Sie erholsame Spaziergänge in beliebiger Länge machen. Im Stadtteil Ebernburg liegt einer der schönsten Golfplätze Europas. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schularten, mehreren Krankenhäusern, Fußgängerzone usw. Die Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist perfekt, auch zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn. # Sonstiges Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Dachterrasse, DSL, Etagenheizung, Fussbodenheizung, Parkettboden # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 57,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: CS-313

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