Descrizione
Proche de la gare Sèvres-Ville-d'Avray, un appartement en bon état, lumineux et offrant une double vue dégagée. Visite virtuelle avec plan sur demande. Ce 4 pièces au 2ème étage avec ascenseur se compose : D'une entrée, une cuisine, un salon avec un balcon filant, trois chambres (dont deux dotées de leur propre balcon), une salle de douche, un wc séparé, un dégagement. Les atouts de ce 4 pièces au 2° étage avec ascenseur : 1. Calme, lumineux et traversant est-ouest. 2. Deux balcons, 11 m2 et 4 m2, avec vue dégagée. 3. Le salon s'ouvre sur le grand balcon filant de 11 m2. 3. Résidence recherchée ; calme et bien entretenue. 4. Proche de toutes commodités (5 à 10 minutes à pied) : Commerces, écoles, gare de Sèvre-Ville-d'Avray (ligne 'L'), plusieurs bus, forêt de Fausses-Reposes et parc de Saint-Cloud. 5. Une cave, un parking et un local à vélo complètent ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à [email protected] Copropriété de 110 lots dont 45 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges 6.200 euros par an : ascenseur, chauffage collectif + eau chaude + eau froide. Chauffage et eau chaude sanitaire : Chaudière gaz basse température. DPE 'E' 245 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 241 kWhEF/m²/an). GES 'E' 54 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 1.950 euros et 2.690 euros par an. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix en euros : 595.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 25.000 honoraires charge acquéreur (04%), 570.000 net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDEN
