Century 21 Apolite - La Madeleine vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé à quelques mètres du tramway Saint-Maur, au cœur de La Madeleine. Ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité Au premier étage : un spacieux appartement en duplex de 133 m² Les deux lots sont actuellement loués (bail commercial et bail d'habitation en cours), garantissant une rentabilité immédiate. Atout majeur : l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové en 2021, offrant un investissement sécurisé sans travaux à prévoir. Taux de rendement locatif : 5,23 % Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement fiable dans un secteur prisé et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Century 21 Apolite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620.0 € et 3620.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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