Restaurant – Zone Aube Rouge – Castelnau-le-Lez Votre conseiller immobilier Yoann MARTIN, O7 67 66 84 9O, vous propose ce fonds de commerce qui représente une réelle opportunité. À saisir, restaurant idéalement situé dans la zone dynamique de l'Aube Rouge à Castelnau-le-Lez, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement commercial attractif. L'établissement développe une surface totale d'environ 200 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. Il dispose d'une capacité de 129 couverts, dont une partie sur la terrasse extérieure, véritable atout pour l'activité, notamment en période estivale. Le local est fonctionnel, lumineux et adapté à tout type de restauration. Possibilité d'exploitation à l'année avec un fort potentiel de développement grâce à l'emplacement et à la configuration des lieux. Loyer mensuel : 2 500 € HT Opportunité rare sur le secteur, idéale pour restaurateurs souhaitant s'implanter dans une zone en pleine activité. Image non contractuelle - générée par l'IA Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809339674

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