Опис
T3 de 59.74m² vendu LOUE avec garage et balcon - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME à la PERROTIERE. En vente : au pied du tramway M3, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme de 59,74 m² rue du Colonel Fabien à Saint-Étienne (42100). Il est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de années 70 sécurisé et très bien entretenu avec espaces verts et parking collectif. Il profite d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et est traversant. Son intérieur est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour salon donnant sur balcon, de deux chambres avec chacune un placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au fuel et l'eau chaude est individuelle alimentée au gaz par un chauffe-eau changé en 2024. Les huisseries sont en double vitrage PVC et les fenêtres sont en oscillo-battant. Une cave complète les 3 pièces de cet appartement. Un balcon de 8m², exposé Sud Est, lui confèrent un gain d'espace appréciable. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Cet appartement est VENDU LOUE à 448.99€ HC /mois + 95€ de charges locatives, ce qui représente une rentabilité brute de 10.78%. Des établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway M3 (TERRENOIRE) juste à côté. L'autoroute A72 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 1 km. On trouve des commerces, des boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière CITYA MONTCHALIN SAINT-ETIENNE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Saint-Étie
