À découvrir sans tarder, ce charmant studio de 23 m² idéalement situé dans le très recherché quartier Bergonié à Bordeaux, au pied du tramway (ligne B) et à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 90, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée avec kitchenette, d’un séjour lumineux d’environ 15 m² agrémenté de deux placards offrant un bel espace de rangement, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Son emplacement privilégié, avec l’arrêt de tram Bergonié (ligne B) au pied de l’immeuble, permet de rejoindre facilement les universités, le centre-ville, la gare Saint-Jean et l’ensemble des services du quotidien. Un bien idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très recherché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

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