Située dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des écoles, collège et lycée, cette maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon. Ce niveau est en bon état, permettant une occupation immédiate, idéal pour y vivre pendant la réalisation des travaux. A l'étage, vous trouverez trois chambres à rénover ainsi qu'un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs). Un sous-sol complète ce bien. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant valoriser le bien par des travaux, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix : 53990 euros honoraires d'agence inclus, dont : 3990 euros (7,98%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit : 50000 euros Hors frais d'agence DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 et 3990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Tra

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