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iad France - Sebastien Mangin vous propose: AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – TRES BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À la limite de Choisy-le-Roi et Thiais, dans un secteur recherché proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, collège et lycée), découvrez ce bel appartement de 4 pièces d’environ 70 m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie calme, agréable et parfaitement entretenu. Composition du bien : •Un vaste séjour lumineux d’environ 25 m² •Une cuisine séparée, meublée et équipée d’environ 9 m² •Trois chambres spacieuses de 10 à 11 m² chacune, dont une avec loggia sans vis-à-vis •Une salle de bain fonctionnelle •Des WC séparés Travaux de copropriété déjà votés, payés par le vendeur et presque terminés : •Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur •Changement complet des fenêtres en PVC double vitrage •Installation de volets roulants électriques •Rénovation des couloirs et des escaliers •Remplacement des boîtes aux lettres •Isolation et imperméabilisation des toitures Aucun gros frais de copropriété à prévoir pour les années à venir. Les plus : •Deux places de parking privatives (une en sous-sol sécurisé, une au pied de l’immeuble) •Une cave et un cagibi privatifs en sous-sol •Résidence calme, entretenue et bien habitée Situation idéale : Tout est accessible à pied : commerces, marché, écoles, collège, lycée, transports (RER C, Tramway T9, Bus ligne 3). DPE : Classe C – Excellent confort thermique et consommation maîtrisée. Prix négociable. Un bien rare à ce prix dans le secteur. Emplacement stratégique, résidence sécurisée, luminosité, aucuns travaux à prévoir et gros travaux de copropriété déjà pris en charge par le vendeur. Une véritable opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. COUP DE COEUR ASSURÉ !!! VOUS ALLEZ ADORER
