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iad France - Nathan Denfer vous propose: OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – LOT DE 10 BOXES FERMÉS – PARIS 18ᵉ Situé à deux pas du métro Marx Dormoy (Ligne 12) et de Porte de la Chapelle, ce lot bénéficie d’un emplacement premium au cOEur d’un secteur en pleine mutation urbaine, où la pression sur le stationnement est extrêmement forte. Produit parfaitement adapté à un investisseur recherchant des revenus réguliers, sans gestion chronophage ni risquée. Description du bien Lot de 10 boxes fermés, situés au 1er et 2ᵉ sous-sol d’une copropriété parfaitement entretenue. Sécurité & confort : Présence d’un gardien Accès entièrement sécurisé Boxes individuels fermés Accès véhicules et piétons fluide Rampes larges (5 m boxes à boxes), manOEuvres faciles 4,38 m État : Boxes sains, propres Aucun travaux à prévoir Exploitation immédiate Rentabilité & gestion – investissement clé en main : Tous les boxes sont loués Locataires stables, sérieux et à jour Très faible turnover, produit rare dans le secteur Gestion simple, sans vacance locative Revenus locatifs : 1 400 € / mois charges comprises Soit 140 € / mois par box Une partie des loyers réglée trimestriellement Données financières : Taxe foncière 2025 : 1 830 € Charges annuelles : 4 360 € Accessibilité & transports : Métro Marx Dormoy (L12) à 5 minutes et Métro Porte de la Chapelle à 2 minutes Tramway T3b – Porte de la Chapelle Accès rapide périphérique & A1 Une opportunité rare pour sécuriser ou renforcer un patrimoine immobilier parisien avec un actif rentable, stable et pérenne. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11