À seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Obernai, découvrez ce très bel appartement 3 pièces rénové situé au fond d'une impasse, dans un cadre verdoyant et paisible, en bordure de l'Ehn. Implanté au 2ième étage avec ASCENSEUR d'une petite résidence bien entretenue construite en 2004, ce logement séduit par sa luminosité, son calme et son excellent état général. Descriptif du bien Surface habitable : environ 65 m² Terrasses & balcons : environ 12 m² au total Étage : 2ième avec ascenseur L'appartement se compose de : Une entrée avec placard Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse Une cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie Deux chambres, dont une avec accès balcon Une salle d'eau entièrement rénovée et carrelée avec douche à l'italienne, meuble vasque, grand miroir et emplacements lave-linge / sèche-linge Un WC suspendu indépendant (rénové) Une terrasse et un balcon Annexes Possibilité Garage et cave en sous-sol (en sus : 20.000€) Prestations & confort Appartement entièrement rénové Chaudière gaz à condensation récente (de 2022) Double vitrage PVC, volets motorisés Carrelage imitation parquet dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres DPE C Informations complémentaires Taxe foncière : 699 € Charges de copropriété : 1 285 €/andont 943 € récupérables en cas de location Ancien loyer : 924 € / mois Les + Emplacement recherchéCentre-ville accessible à piedCalme absoluRésidence avec ascenseurAucun travaux à prévoirIdéal résidence principale ou investissement locatif PRIX: 263.400€ HAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 248 500€ Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46 www.eckert-immobilier.com</

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