OPPORTUNITÉ RARE : BOULANGERIE PÂTISSERIE & SALON DE THÉ –COFFEE SHOP Emplacement Stratégique – Production 100% Artisanale – Saisissez l'opportunité d'acquérir une véritable institution. Idéalement situé sur un axe très passant, drainant un fort flux quotidien, tant local que touristique, cet établissement "clé en main" est reconnu pour son excellence et son authenticité. LES ATOUTS MAJEURS : * Emplacement N°1 : Visibilité maximale, boutique chaleureuse avec un espace Salon de thé cosy, très prisé de la clientèle. * Clientèle fidèle de particuliers ainsi qu'un portefeuille B2B solide fournissant des restaurants haut de gamme de la région. * Potentiel de développement : Cette affaire est saine offre encore de nombreux leviers de croissance (snacking, franchise, e-commerce ou ateliers …). DONNÉES FINANCIÈRES & CONDITIONS : L'outil de travail est fonctionnel et parfaitement entretenu. * Chiffre d'Affaires (CA 2024) : 360 000 € * Loyer Mensuel : 2 300 € CC (non soumis à la TVA) * Bail : Commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30/06/2030 PRIX DE VENTE : * Prix net vendeur : 135 000 € * Honoraires d'agence : 13 500 € TTC * Prix FAI : 148 500 € Visites facile pour ce bien qui pourrait héberger son nouvel exploitant rapidement.

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