APPARTEMENT DUPLEX 2 PIÈCES À SAVIGNY-SUR-ORGE, QUARTIER GARE AVEC BALCON ET DOUBLE PARKING À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C de Savigny-sur-Orge, dans une petite copropriété récente, calme et sans travaux à prévoir, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au dernier étage, en arrière-lot. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. CARACTÉRISTIQUES : - Appartement en duplex de 39,37 m² Carrez (57,30 m² au sol) - Situé au dernier étage - Entrée fonctionnelle - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Accès à un balcon sans vis-à-vis - Salle d'eau moderne - Toilettes séparées au niveau principal - À l'étage : grande chambre avec placard - Toilettes supplémentaires à l'étage avec lave mains - Deux places de stationnement - Aucun travaux à prévoir - Copropriété récente et bien entretenue ENVIRONNEMENT : - Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 5 minutes à pied (Paris en environ 20 minutes) - Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants - Centre-ville dynamique à quelques pas - Écoles et services à proximité - Quartier recherché pour sa praticité et son calme ATOUTS PRINCIPAUX : - Dernier étage en duplex - Surface optimisée avec beau volume au sol - Balcon sans vis-à-vis - Double stationnement, rare sur le secteur - Résidence récente sans travaux - Idéal primo-accédant ou investissement locatif - Bonne rentabilité et potentiel de revenus complémentaires Un bien clé en main, parfaitement situé, offrant confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1887.48 euros.

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