Опис
Stilvolle 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage Modern wohnen mit traumhaftem Weitblick. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll modernisierte 3 Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl, eine ruhige Lage und einen beeindruckenden Ausblick ins Leintal zu einem Wohnangebot mit Seltenheitswert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt mit ca. 77 m² Wohnfläche sowie einem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Lage am Ende einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr und mit angenehmer Privatsphäre. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Bodenbeläge, Türen, Küche, Badezimmer sowie das Gäste-WC erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes und harmonisches Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit einem herrlichen Weitblick ins Leintal begeistert. Der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte und moderner Stehtheke ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich ideal in das offene Wohnkonzept ein. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot optimal ab. **Daten und Fakten:** * Wohnfläche: ca. 77 m² * Baujahr: 1972 * Umfassende Modernisierung: 2018 (Elektrik, Bad, Gäste-WC, Böden, Küche, Türen, Malerarbeiten ) * Hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte & Stehtheke * Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion * Separates Gäste-WC * Süd-Balkon mit Weitsicht * Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Finanzierung auf Wunsch über nowinta **Lagebeschreibung:** Die Wohnung befindet sich in Aalen-Dewangen, einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage am Ortsrand. Die verkehrsberuhigte Straße ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Durch die leicht erhöhte Lage entsteht ein offenes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Felder, Wiesen und Waldflächen beginnen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an die Aalener Innenstadt. Die B29 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Schwäbisch Gmünd und Ellwangen. Entfernungen (ca.) * Bahnhof Aalen: 8 km * B29: 9 km * A7: 21 km * Grundschule & Kindergarten: ca. 16 Minuten Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.