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Immeuble de rapport – 8,3 % de rendement – Triangle d’Or Gaillac / Albi Situé dans la région prisée du Triangle d’Or, entre Gaillac et Albi, cet immeuble entièrement restauré constitue une opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat de 8,3 %. •L’immeuble se compose : •D’un restaurant en activité au rez-de-chaussée, exploité par un professionnel en place sur une surface de 245 m2. •D’un bail commercial 3/6/9 en cours, sécurisant les loyers •D’un appartement à l’étage intégré au bail commercial et servant de logement au locataire sur une surface de 130 m2. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un bien sain, entretenu et sans travaux à prévoir à court terme. •Les atouts : •Locataire en place •Bail commercial sécurisé •Immeuble rénové •Secteur attractif entre Albi et Gaillac •Investissement patrimonial avec rendement immédiat Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.
