À vendre, immeuble de rapport idéalement situé, composé de 5 lots loués, dont un local commercial en activité, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Composition du bien : 1 duplex de 60 m2. 2 appartements 3 pièces de 50 m2 chacun. 1 appartement 4 pièces de 90 m2. 1 local commercial de 100 m2 actuellement exploité par un restaurateur. Revenus locatifs : Loyers mensuels hors charges : 3 450 EUR. Soit 41 400 EUR / an. Tous les lots sont loués. Rendement : 7,6 % brute. Baux en place : Baux d'habitation classiques 3 ans. Bail commercial 3/6/9 pour le local. État général : Aucun travaux à prévoir. L'immeuble est en très bon état : Toiture et charpente en bon état. Chauffage individuel dans chaque lot. Atout supplémentaire : Possibilité de créer jusqu'à 4 places de parking dans la cour intérieure. Atouts investisseurs : Rentabilité immédiate Gestion simplifiée (immeuble entièrement loué) Bonne répartition des surfaces Local commercial stable avec activité en place Dossier complet sur demande, Contactez Monsieur Voinson Alexis au O6 27 15 05 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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