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COMMODITÉS À PIED - CHARME AUTHENTIQUE - VOLUMES RARES - 5 CHAMBRES - T2 INDÉPENDANT - COUR SANS VIS-À-VIS Famille en quête d'espace - Investisseur recherchant rentabilité - Projet de location saisonnière ou activité professionnelle - Tout est possible. Dès l'entrée, le charme opère : boiseries, moulures, hauteurs sous plafond, plafonds à la française. L'élégance de l'ancien parfaitement préservée. Avec ses volumes généreux et sa configuration évolutive, elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un porteur de projet (location saisonnière, profession libérale). Le rez-de-chaussée offre une entrée généreuse de 19 m², deux pièces de 20 m² et 16 m², un appartement T2 de 40 m² avec entrée indépendante et cour privative - idéal pour du locatif ou une activité professionnelle. Au 1er étage : une pièce de vie de 38 m² avec cheminée en pierre et plafond à la française, une cuisine vintage signée d'un designer allemand renommé, deux chambres dont une suite parentale de 22 m², une salle de bains et des toilettes indépendant. Au 2ème étage : un espace indépendant de 40 m² comprenant salon, chambre et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour intérieure paysagée, intime et chaleureuse, véritable cocon en coeur de ville. Un bien rare. Du cachet. Du potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez notre équipe au 04.90.35.37.20. Réf 1777. DPE : D 201 kwh/m²/an- GES : D 43 kgco²/m²/an (03/04/2024) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3150 et 4320 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021) abonnement compris Carole COMPIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879710051 - AVIGNON.