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Rif: AO629 Classe energetica: G Viale Marconi Cagliari | Prestigioso complesso indipendente ad uso misto In una delle aree più dinamiche e strategiche della città, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente ad uso misto uffici, deposito commerciale, piazzali e zona industriale ideale per aziende che cercano funzionalità, visibilità e spazi versatili pronti alluso nei settori industriale (piccole industrie compatibili), artigianale, commerciale. La proprietà si compone di due corpi principali, per una superficie complessiva articolata e perfettamente distribuita: FABBRICATO 1 - Uffici: circa 80 mq - Depositi commerciali: circa 190 mq - Piazzale: circa 530 mq FABBRICATO 2 - Uffici: circa 230 mq - Zona industriale (piano terra): circa 190 mq - Piazzale: circa 600 mq Il totale dei piazzali raggiunge circa 1.150 mq, con due accessi carrabili indipendenti completamente fruibili per carico/scarico, parcheggi o movimentazione mezzi. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, sono già pronti alluso e si prestano a molteplici destinazioni: sede aziendale, attività produttive, logistica, showroom, concessionarie, centri di assistenza o distribuzione. Il contesto è in ordine e signorile, con ottimi collegamenti stradali (a 30 metri si trova viale Marconi) e facilità di accesso per mezzi anche di grandi dimensioni. Unoccasione unica e strategica per chi cerca un immobile di rappresentanza, funzionale, subito operativo, con spazi ampi e indipendenza totale. Gli immobili sono conformi urbanisticamente e catastalmente. Per organizzare un sopralluogo telefonare al nostro centralino al numero che vi metterà in contatto con lagente di riferimento. Rif.AO629