Продаётся уникальный гостинично-ресторанный комплекс в окружении леса на берегу Дубровского водохранилища в д.Раубичи, Логойское направление, 12 км от МКАД, 15 минут до Аэропорта Минск-2; трассы М1; приглашаем на просмотр! • Гостинично-ресторанный комплекс - возведен по индивидуальному архитектурному дизайн-проекту Литовской архитектурной компании, под чистовую отделку. Продуманная архитектурная планировка, Концепция здания - "Бутик отель". На втором этаже расположено 12 двухместных номеров площадью 20-37 м2, два из них с личными террасами. Объединяет пространство большой холл 62 м2 с лестницей и вторым светом. Дополнительно на этаже два помещения 10 м2 для персонала. Первый этаж разделён на две части. Правое крыло - ресторан в двух уровнях 69м2 +127м2 с примерной посадкой на 76 человек (без террасы) с зоной камина, барной стойкой, выходом на кухню и открытую террасу. На кухне предусмотрен отдельный вход и подъездная рампа с обратной стороны здания. Кухня общей площадью 84м2 зонально разделена в соответствии с технологией и требованиями контролирующих служб. Открытая терраса общей площадью 185м2 имеет два входа - со стороны улицы и с помещения ресторана. Часть террасы со стороны кухни предполагалось использовать для зоны барбекю. Для посетителей предусмотрены 5 санузлов, в том числе для людей с ограниченными возможностями. С левой стороны расположен конференц-зал площадью 105м2, который имеет дополнительно отдельный вход и отдельные санузлы. При необходимости его можно трансформировать в банкетный зал. Объединяет два крыла вестибюль 50м2 со стойкой регистрации. За ней находится коридор для перемещения персонала, два административных кабинета, душевые и гардеробные для персонала, помещение для хранения багажа. С вестибюля спускается лестница на цокольный этаж в зону SPA. Также этажи соединяет лифтовая шахта. В SPA предусмотрено общее пространство для отдыха 120м2 с профессиональной джакузи пр-ва Италия (оборудование закуплено), паровая баня и сауна, душевая зона. В зоне SPA также предусматривается солевая комната 34м2, 3 массажных кабинета, мужская и женская раздевалки с санузлами. В цокольном этаже расположены все технические помещения: котельная, электрощитовая, бельевая и т.д. Помещение площадью 74м2 может быть использовано под любое хранение. Есть вход с улицы. Также в цокольном этаже, но с отдельным входом с улицы, находится пекарня общей площадью 78м2 с разделением зон на рабочую (технология) и для посетителей (участок бара +зал 24м2), есть возможность размещения дополнительных столиков на улице в сезон. Возможно использование для завтраков для гостей отеля. Под ресторанной террасой пространство можно закрыть и разграничить для хранения мебели, велосипедов, продуктов и т.д. Территория позволяет организовать достаточное количество парковочных мест для гостей. С тыльной стороны здания предусмотрена служебная парковка. Все строительные работы выполнялись по проектным чертежам, в строгом соответствии с технологическими процессами и знаниями новейших тенденций современного строительства; -Высококачественные лучшие европейские материалы строительства; долговечный и надёжный конструктив:-Фундамент - монолитный железобетонный с утеплением и гидроизоляцией;-Стены кирпичные с утеплением каменной ватой и облицованы клинкерным кирпичом OLFRY Германия;-Кровля - керамическая черепица TERREAL SEGALA ARDOISE Франция;-Качественные энергосберегающие алюминиевые стеклопакеты из лиственницы Wooder;-Коммуникации: свет 380 - 225 квт, собственная ТП подстанция; технические условия на подключение газа; автономная канализация; ливневая канализация; оптоволокно; выводы под видеонаблюдение; видеодомофон, запроектированы - кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, асфальт до участка -Удобное количество парковочных мест.-Земельный участок 38,19 соток;-Современная коттеджная застройка, респектабельные соседи;-Коттеджный Посёлок «Раубичи» с подъездными путями по асфальтированным дорогам, расположен в экологически чистой местности, окружен лесными массивами, Дубровское водохранилище, горнолыжный курорт «Раубичи» и «Силичи".-Транспортное сообщение с Минском: городской маршрутный автобус; маршрутное такси.-Развитая инфраструктура на доступном расстоянии: супермаркеты, магазины, школа и детский сад, почта, банк, медучреждения и аптеки. Чистейшие сосновые леса, грибы, ягоды. Одно из лучших мест в пригороде Минска, не упустите свой шанс приобрести великолепный загородный комплекс, для успешных людей.

Деталі нерухомості