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TARARE CENTRE, Superbe Potentiel pour cet appartement transformable en Duplex d'environ 90m2 habitables ! Situé au 3ème étage dans une petite copropriété proche de toutes les commodités et au calme. A ce jour, il est composé d'un appartement T2/T3 d'environ 60m2 à rafraîchir auquel s'ajoute un grenier aménageable d'environ 60m2 au sol. Traversant, vue dégagée sans vis à vis, stationnement gratuit et facile à proximité immédiate. A voir très rapidement ! Demandez votre Agent commercial Local, Paul MARECHAL, spécialiste du secteur au 06 99 09 43 09. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 02/12/2022, DPE: Classé G, GES: Classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1774€ et 2401€. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien est soumis au régime de copropriété, copropriété 14 lots principaux, pas de procédure en cours. Statut conseiller immobilier Indépendant (Agent Commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare N° 517867222).. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1774.00 et 2401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Paul MARECHAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 517 867 222 <
