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NOUVEAUTE - PROCHE GARE Situé à Haguenau, dans un environnement agréable et pratique, découvrez ce charmant duplex d'environ 60 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'immeuble date des années 1960 et a subi une rénovation énergétique de la façade. Au premier niveau, vous profiterez d'un bel espace de vie ouvert, comprenant une cuisine, un coin salle à manger et un espace salon, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une chambre ainsi que d'une spacieuse salle d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, une agréable mezzanine permet d'aménager un bureau ou un coin détente, et vous trouverez deux pièces supplémentaires, parfaites pour une famille, du télétravail ou un espace d'appoint selon vos besoins. Le bien dispose d'une cave. Petite copropriété de deux propriétaires, très faibles charges de copropriété. Classe DPE : D Prix : 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur), frais de notaires en sus. Estimation des dépenses énergétiques : environ 1 165 €/an Consommation énergie primaire : La consommation énergétique primaire est de 237 KW/an. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant sur notre site : nestenn.com. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20.00 euros.
