Situé en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, ce duplex exceptionnel de 225 m² habitables au dernier étage offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et un cadre de vie rare sans aucun vis-à-vis. Espaces de vie : Vaste salon lumineux avec cheminée fonctionnelle Cuisine ouverte récente, idéale pour recevoir Séjour convivial tourné vers l'extérieur Terrasse intimiste exposée au soleil, parfaite pour profiter en toute tranquillité Partie nuit : 5 belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo Salle de bain moderne avec douche à l'italienne WC séparés, dressing-laverie et vestiaire fonctionnel Annexes et valeur ajoutée : Cave voûtée de 25 m² : idéale pour stockage, atelier ou cave à vin Copropriété sans charges Pour qui ? Familles nombreuses ou couples exigeants en quête de confort et luminosité Investisseurs, location courte durée 10 couchages etc.. Un duplex rare à Boulogne-sur-Mer, alliant prestations haut de gamme, volume généreux et cadre de vie privilégié. -Visite virtuelle disponible-Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3351.00 et 4534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER

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