iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Chalet avec vue exceptionnelle et panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété de charme offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc, véritable tableau naturel évoluant au fil des saisons. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, ce chalet de près de 140m2 au global, situé sur une parcelle de 600m2, complet, développe une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des biens de montagne. Chaque espace profite d’un ensoleillement optimal et d’une ouverture sur les paysages environnants, renforçant ce sentiment de bien-être permanent. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un cadre exceptionnel avec des espaces pensés pour la détente : terrasse, balcon, et piscine, le tout face à un panorama rare. Un lieu parfait pour partager des moments conviviaux ou simplement se ressourcer en toute quiétude. Situé à proximité immédiate des commodités, des activités de plein air et avec un accès rapide au domaine skiable, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour profiter de la montagne toute l’année, été comme hiver. Ce chalet présente également un fort potentiel de valorisation, permettant à chacun de le repenser et de le personnaliser selon ses envies, pour en faire un lieu de vie unique à son image. Une propriété qui ne manquera pas de vous séduire par ses belles surprises. Le DPE, actuellement en classe F, ne reflète pas la qualité des rénovations récentes ni le confort réel de l'appartement. De simples améliorations, notamment au niveau du chauffage et des finitions, permettront d’optimiser sa performance énergétique. En pratique, les consommations sont bien inférieures à celles indiquées dans ce diagnostic. Entre vue exceptionnelle, luminosité, emplacement et potentiel, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Je vous invite à le découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'a

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