AVIGNON EM - LE PONT DES DEUX EAUX Idéale pour une première acquisition, cette agréable maison des années 1990 offre un cadre de vie calme et fonctionnel dans le secteur recherché du Pont des Deux Eaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes d'Avignon. Édifiée sur une parcelle de 137 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté développe environ 87 m² habitables sur deux niveaux. Traversante Est-Ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution particulièrement bien pensée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une jolie pièce de vie d'environ 28 m², d'une cuisine indépendante, d'un WC ainsi que d'un accès direct au jardin. Un garage complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une aménagée en suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un second WC indépendant. la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de la climatisation. Son DPE classé D constitue également un atout appréciable. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'une grande parcelle. Calme, lumineuse, fonctionnelle et disposant de trois chambres et d'un garage, cette maison réunit tous les ingrédients d'une première acquisition réussie et conviendra parfaitement à une jeune famille souhaitant devenir propriétaire à Avignon. Taxe foncière : environ 1 500 € par an.

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