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APPARTEMENT À RÉNOVER À 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE D''AUBENAS Situé à seulement 5 minutes du centre-ville d''Aubenas, cet appartement à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d''un bien à fort rendement. SURFACE HABITABLE Environ 48 m² + combles aménageables AGENCEMENT Cuisine de 12 m² en rez-de-chaussée donnant accès à un escalier menant à : 1 chambre + 1 salon de 36 m² (à eux deux) COMBLES Combles mansardés potentiellement aménageables TRAVAUX À PRÉVOIR Idéal pour personnaliser selon vos envies ou optimiser pour la location LOCALISATION À 5 minutes du centre-ville d''Aubenas Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services…) LES PLUS Faible prix Fort potentiel d''aménagement Idéal pour un investissement locatif Secteur recherché Bonne rentabilité possible OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d''un premier achat à petit prix avec du potentiel, ce bien est une véritable opportunité. Laissez libre cours à vos projets et révélez tout le charme de cet appartement ! Mathieu HALL 06.68.28.58.19 RSAC 809 238 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr