Опис
ERA - À La Clef des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, dans le quartier recherché de Courcelles, à 10 minutes à pied de la Gare RER B et du Lycée de la Vallée de Chevreuse, 5 minutes des commodités, cette maison familiale indépendante d'environ 133 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m². En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour traversant avec poêle à granulés installé en 2022, une salle à manger attenante pour un total d'environ 38m², une cuisine indépendante de 13 m² aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, deux belles chambres avec rangements dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, un WC séparé, un cellier ainsi qu'un garage double indépendant de 30 m². À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Deux terrasses, un jardin exposé est-ouest. Côté technique : Fenêtres en PVC double vitrage récent, un chauffage électrique récent, fibre optique installée. Charmante propriété, à proximité de toutes les commodités offrant un cadre de vie agréable et pratique au calme de la verdure. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,02%. Le prix hors honoraires est de 572 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros.
