En Exclusivité : Située dans le quartier très recherché du Village à Vélizy-Villacoublay, cette maison constitue une opportunité rare, les maisons y étant peu nombreuses et particulièrement recherchées. La maison développe une surface habitable d'environ 106 m², comprenant exclusivement les surfaces habitables : entrée, cuisine, séjour, véranda, chambres, salle de bain et toilettes. Cette surface n'intègre ni le sous-sol, ni les combles, conformément aux règles en vigueur. Description de la maison : Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour double lumineux, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux très grandes chambres, ainsi que d'une belle salle de bain et d'un WC indépendant. Les combles sont isolés et offrent un réel potentiel d'aménagement, permettant la création de deux espaces bureau ou de chambres supplémentaires, sans être comptabilisés en surface habitable à ce jour. Le bien dispose également d'un sous-sol total, non comptabilisé en surface habitable, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 45 m², un véritable atout rare dans ce secteur. Diagnostic de performance énergétique : D Environnement et situation Forêt accessible à pied, à environ 5 minutes Tramway T6 accessible à pied École Rabourdin à quelques pas Collège accessible à environ 3 minutes à pied Crèche et commerces du Carré Louvois accessibles à pied Un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur où les maisons sont rares à la vente. Prix de vente : 630 000 € frais d'agence inclus, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une visite, une question ? Contactez dès maintenant ESSA Immobilier, votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner dans votre projet immo

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