MAIRIE DE MONTROUGE HYPERCENTRE - En plein COEUR DE VILLE. VOLUMES, CALME & LUMINOSITÉ dans un ANCIEN PENSIONNAT du XIXème siècle à l’ARCHITECTURE REMARQUABLE. Au 2ème étage avec ASCENSEUR, 136M2 loi CARREZ au CACHET AUTHENTIQUE. Entrée, séjour LUMINEUX exposé Ouest, cuisine OUVERTE, coin salle à manger. 3 CHAMBRES (possibilité d’une 4ème), DRESSING et NOMBREUX RANGEMENTS, salle de douche avec WC, grande salle de bains, WC indépendant, BUANDERIE. TRIPLE EXPOSITION (Est/Sud/Ouest), HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3m10. DEUX ENTRÉES distinctes pour un PLAN MODULABLE. Très BON ÉTAT général. Tous usages possibles MIXTE, HABITATION, ACTIVITÉ COMMERCIALE ou BUREAUX. Baisse des charges de copropriété à prévoir dans les années à venir grâce à la renégociation du contrat de gaz acté par la copropriété et le déploiement du chauffage urbain par géothermie prévue pour 2027. ACCES SÉCURISÉ, PLACE DE PARKING, JARDIN ARBORÉ PARTAGÉ ! Bien soumis au statut de la copropriété, 39 lots principaux, 3 bâtiments. Pas de procédure en cours. Charges courantes de copropriété : 2.020€ / trimestre incluant toutes les consommations d'énergie DPE : F (énergie finale 318 kwh/m²/an) GES : F (66 KG CO2 /m²/an) Chauffage : Collectif gaz Taxe foncière : 2.107€ Prix de vente : 950.000 euros honoraires inclus de 30.000€ ttc à charge acquéreur conformément à notre barème, soit un prix net vendeur de 920.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER. Pour plus d’information, retrouvez tous nos engagements sur notre site internet. C

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