Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Secteur au calme de Fleury les Aubrais, - Maison lumineuse, - Sous sol intégral, - Garage, - Beaux volumes, - Rangements, - Salle d'eau récente, - Grande cuisine, - Grenier aménageable... Le rez de chaussée : Maison de 92m² habitables sur sous-sol intégral - Entrée sur sous-sol - Pièce à vivre avec accès à la véranda - Cuisine spacieuse aménagée avec plans de travail et rangements - Deux chambres sur parquet en bois massif - Salle d'eau très récente avec toilette séparées. L'étage : Une grande chambre avec rangements et son espace sanitaire privatif (lavabo, bidet et toilettes) - Grenier de 50m² au sol pour un gros potentiel. Extérieurs et dépendances : La maison dispose d'un sous sol intégral de près de 70m² : Gros potentiel - Un garage indépendant de près de 19m² - Sans oublier le grenier précédemment cité de 50m² environ - Parcelle clôturée exposée Sud d'environ 470m² Côté technique : Assainissement collectif - Menuiseries PVC double vitrage récentes - Chauffage gaz de ville - Climatisation récente dans la pièce à vivre et l'une des chambres - Construction en briques - Diagnostic E Le secteur : Fleury les Aubrais, commune de l'agglo orléanaise - Quartier pavillonnaire - Quartier gare - Commerces de proximité - Proximité lignes de bus 6/21/18 Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser vot

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