*** SAINT-AVERTIN *** TRES BEAU POTENTIEL pour cette maison de 147m² env. offrant 5 CHAMBRES sur un terrain clos de 495m². Prévoir travaux de rénovation. RDC : entrée avec escalier pour l’étage, salle à manger ouverte sur salon avec cheminée ouverte, cuisine, salle d’eau avec WC, dégagement avec placard, chaufferie, buanderie, véranda. 1er : palier avec placard et escalier pour le 2ème étage, 4 chambres (dont 2 avec placard et 1 donnant sur bacon), salle de bains avec WC. 2ème : 1 chambre, 2 pièces grenier. Dépendances : garage avec partie cave (en-dessous), atelier, abri de jardin. Divers : petite terrasse dallée. MAISON FAMILIALE offrant de BELLES POSSIBILITES dans SECTEUR CALME. Prix 239 200€ frais d'agence inclus (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230000€ net vendeur) DPE catégorie E pour 244 kwhep/m².an et GES catégorie E pour 65 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4270€ et 5840€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 202, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 17/09/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ALIZE IMMO. Mme MENANT Mylène 06.98.91.70.45

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