À vendre – Grande maison de ville avec jardin et dépendances à Nogent-le-Rotrou. Située dans le quartier historique de Nogent-le-Rotrou, cette maison de ville parfaitement entretenue offre de beaux volumes et un emplacement recherché, proche du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec carreaux de ciment d'origine en parait état, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC, un dégagement en parquet massif, un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, un bureau et une chambre de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre avec salle de bains privative et WC, trois autres chambres spacieuses et une salle d'eau indépendante. Au deuxième étage, un dégagement mène à quatre chambres supplémentaires, un grand espace avec possibilité de deux chambres , et une salle de bains et WC séparés. le tout sur une très beau jardin bien exposé, clos de murs en pierre, d'une surface d'environ 1 000 m², est arboré et sans vis-à-vis. Il comprend également deux dépendances : un garage atelier d'environ 50 m² avec grenier et une seconde dépendance d'environ 25 m² au sol. **Les plus :** - Quartier historique recherché de Nogent-le-Rotrou - 8 à 9 chambres avec de belles moulures, 2 salles de bains et une salle d'eau - Grand jardin clos sans vis-à-vis - Cheminées, parquets anciens, dépendances - Proche écoles, commerces et gare, Un bien rare sur le marché de l'immobilier à Nogent-le-Rotrou, alliant charme, espace et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160.00 € et 8380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2801 2019 000 042 261

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