Опис
Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Libourne, réparti sur trois niveaux et offrant une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Au premier étage, un second espace commercial ou professionnel d'environ 75 m², offrant un fort potentiel locatif. Enfin, au dernier niveau, un appartement T4 également loué, complétant cet ensemble parfaitement équilibré. L'ensemble génère une rentabilité attractive, avec des revenus locatifs en place et un emplacement premium en centre-ville, assurant une forte demande et une valorisation pérenne. Un investissement sécurisé et performant, idéal pour développer un patrimoine de qualité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)