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Espectacular Casa Sobre Local Espacio, Comodidad y Todos los Servicios a tu Alcance Te presentamos esta magnifica casa sobre local situada en una de las zonas más demandadas y consolidadas de La Gangosa, en Vícar. Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, confort y la comodidad de tener todos los comercios y servicios del día a día a un paso de su puerta. Con 160 m² construidos (aproximadamente 140 m² útiles), la propiedad destaca por su excelente distribución y luminosidad: Planta Baja (Local/Garaje): Gran local versátil con capacidad para dos vehículos, espacio de almacenamiento extra o incluso para adaptar según tus necesidades. Planta Superior (Vivienda): Salón-Comedor: Amplio y muy luminoso, con acceso directo a una agradable terraza perfecta para disfrutar del aire libre. Cocina: De gran tamaño, independiente y con acceso a un práctico lavadero. Dormitorios: 4 amplias habitaciones, ideales para familias numerosas, despacho o zona de juegos. Baños: 2 baños completos, diseñados para ofrecer máxima comodidad en el día a día. Aire acondicionado. Ubicación Inmejorable: Ubicada en pleno corazón de La Gangosa, rodeada de comercios localizados, supermercados, colegios, parques y transporte público, permitiéndote hacer vida de barrio sin necesidad de coger el coche para todo. INFORMACIÓN LEGAL (Actualizada Ley 5/2025 y D. 218/2005). En cumplimiento del Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa que: • Gastos no incluidos: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa según ley (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales -ITP gastos de Notaría y Registro de la Propiedad). • Honorarios: Los honorarios por la intermediación inmobiliaria está incluido en el precio. • Documentación: El Documento Informativo Abreviado (DIA) y la ficha informativa de la vivienda están a disposición del consumidor en nuestra oficina, conforme a la normativa vigente. • Va