Située à 20 min de l'accès à l'A68 et 1H de Toulouse, 30mn d'Albi ou de Castres, aux portes d'une commune de 12 000 habitants, cette maison de plain-pied de 115m2 habitables avec une belle vue dégagée est un placement sûr ! Age : Homme de 78 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 39575 EUR Rente : 446 EUR/mois Prix d'achat : 112665 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Maison de plain-pied avec vue dégagée et piscine À seulement 20 minutes de l'A68, 30 minutes d'Albi ou Castres et 1 heure de Toulouse, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié aux portes d'une commune dynamique de 12 000 habitants. ? Situation idéale Implantée sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces et services. Son terrain de 1 981 m² parfaitement exposé offre une vue panoramique dégagée. ? Agencement fonctionnel et lumineux Entrée avec placard et wc Spacieuse pièce de vie de 59 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et grand cellier attenant Espace nuit comprenant 3 chambres avec placard Salle de bain généreuse équipée d'une douche, baignoire et wc ? Confort moderne Construite en 2002, la maison est dotée d'équipements performants : pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiseries récentes... ? Atouts supplémentaires Une piscine construite en 2011 vient compléter ce bien, idéale pour profiter de la vue dégagée tout en se rafraîchissant aux beaux jours. ? Un bien rare, alliant confort moderne, envir

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