** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ANDERNOS - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CH + DÉPENDANCE - 5 SDE - PISCINE - GARAGE Située dans un lotissement récent, calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant environ 138 m² habitables + une dépendance aménagée d'environ 19 m², sur une parcelle de 787 m². Une maison avec de beaux volumes : - Entrée avec wc séparé - Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale - Salon TV indépendant - Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant de 10 m² - Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative - À l'étage : palier desservant 3 chambres, chacune avec leur propre salle d'eau - Wc séparé à l'étage Profitez d'extérieurs aménagés : - Terrasse avec piscine 8m x 4m chauffée - Coin cuisine d'été et repas pour recevoir famille et amis. - Pergola et jardin parfaitement entretenu - Puits foré avec arrosage automatique - Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs - Garage 15 m² Les plus : dépendance et panneaux solaires : - Dépendance d'environ 19 m² comprenant chambre, salle d'eau et wc - Idéale pour recevoir, télétravailler ou envisager un rendement locatif - 12 Panneaux solaires installés en juillet 2024 Les points forts de cette propriété : - Maison contemporaine de fin 2017 - 4 chambres avec salles d'eau privatives - Belle pièce de vie avec plafond cathédrale - Dépendance attenante - Piscine chauffée et cuisine d'été - Garage et stationnements - Maison en très bon état Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 835 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 803 000 € Honoraires charge acquéreur : 32 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Paul ARCI, O6.

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