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À VENDRE ? Local Commercial Paris 15e ? Quartier Vaugirard Idéalement situé au 35 rue de la Croix Nivert, en plein coeur du 15e arrondissement de Paris, ce local commercial de 58,18 m² Loi Carrez avec sous-sol de 23,19 m² accessible par escalier intérieur offre une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et un fort passage. Caractéristiques principales : Surface totale : 81,37 m² (58,18 m² Carrez + 23,19 m² en sous-sol exploitable) Belle façade avec vitrine linéaire Local en excellent état, entièrement aménagé Activité actuelle : épicerie fine / traiteur Accès direct au sous-sol par un escalier intérieur Environnement commerçant et résidentiel (à proximité immédiate d'enseignes, bureaux et écoles) Travaux de voirie en cours sur trottoir : visibilité accrue à terme Bail commercial 3/6/9 en cours Démarrage du bail : décembre 2020 Loyer trimestriel : 7 172 € HT HC (soit env. 2 390 €/mois HT HC) Transports : À proximité immédiate des métros Convention et Vaugirard (ligne 12), nombreuses lignes de bus. Un emplacement recherché, parfait pour une activité de bouche, de proximité ou de service. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)